Besparen op uw woonlasten: maak bezwaar tegen hoge WOZ-waarde

Kosten

Bespaartips, altijd handig! Wist u dat u kunt besparen op uw WOZ-waarde?

Ik hoor u denken: maar die bepaalt de gemeente toch gewoon? 

Dat klopt, maar toch kunt u hier bezwaar tegen maken en daarmee geld besparen. Deze waarde bepaalt namelijk veel belastingen, heffingen en zelfs huurprijzen! Lees snel verder om te weten hoe bezwaar maken WOZ werkt. 

Wat is WOZ?

WOZ staat voor wet Waardering Onroerende Zaken. De WOZ-waarde is de waarde van uw woning. Deze waarde vormt de basis voor diverse belastingen en heffingen en wordt jaarlijks bepaald door de gemeente.

De gemeente bepaalt de WOZ-waarde op basis van de ligging van de woning, de inhoudsgegevens en de oppervlaktegegevens van de woning.

woz-waarde
Bezwaar maken als uw WOZ-waarde te hoog is, kan u veel geld schelen.

Waarvoor wordt WOZ gebruikt?

De WOZ-waarde wordt als basis gebruikt voor verschillende belastingen en heffingen. Bij een huurhuis bepaalt deze waarde zelfs mede de hoogte van de huur.

De volgende belastingen zijn gebaseerd op de WOZ:

  • Onroerendezaakbelasting en Roerenderuimtebelasting
  • Inkomstenbelasting (eigen woningforfait)
  • Vermogensbelasting
  • Schenkbelasting
  • Erfbelasting
  • Waterschapbelasting (watersysteemheffing)
  • Soms ook de rioolheffing en/of afvalstoffenheffing
  • Vennootschapsbelasting

De verschillende overheden die hierover gaan (Gemeente, Belastingdienst en Waterschappen), gebruiken voor hun berekeningen allemaal dezelfde waarde.

Daarnaast wordt de WOZ-waarde ook gebruikt om voor een deel de maximale huur van een huurwoning te bepalen. De WOZ-waarde geeft de woning een bepaalt aantal punten. Daarnaast krijgt de woning een aantal punten voor oppervlakte en voorzieningen. Dit totaal aantal punten bepaalt de maximale huurprijs. 

Waarom bezwaar maken tegen te hoge WOZ-waarde?

Omdat u daarmee veel geld kunt besparen! Zoals u heeft kunnen lezen, bepaalt deze waarde veel van uw belastingen en heffingen. Bespaart u op de WOZ-waarde, dan bespaart u dus op nog veel meer.

Een rekensom:
Een te hoge WOZ-waarde kost u tussen de € 63,- en € 2.538,- per jaar. Over de looptijd van uw hypotheek (30 jaar) betaalt u dan dus tot wel € 76.140,- te veel belasting!

Hoe maakt u bezwaar tegen uw WOZ?

Jaarlijks krijgt u de WOZ (bepaald door de gemeente) toegestuurd op de WOZ-beschikking. U kunt dan bij de gemeente een taxatieverslag opvragen om te kijken hoe de waarde bepaald is en wat de verkoopcijfers van andere, vergelijkbare woningen zijn.

De gegevens uit dit verslag kunt u gebruik voor uw bezwaar. Binnen 6 weken na de datum van de WOZ-beschikking moet u het bezwaar inleveren. Hierin beschrijft u, op basis van feiten, waarom u het niet eens bent met de WOZ-waarde.

Wanneer u hier niet voldoende verstand van heeft, is het erg lastig zijn om dit bezwaar zelf te moeten schrijven. Dan is www.bezwaarmaker.nl een fijn hulpmiddel. Dit is opgericht door taxateurs en juristen. Zij kunnen, namens u, bezwaar maken tegen de WOZ-waarde bij uw gemeente.

Conclusie

Door op de WOZ-waarde te besparen, bespaart u dus op nog veel meer punten. En dat is fijn! Persoonlijk wist ik niet dat de hoogte van de WOZ-waarde zoveel invloed heeft en dat bezwaar maken niet zo ingewikkeld hoeft te zijn. Wist u dat zoveel dingen afhankelijk zijn van de WOZ-waarde?

En vergeet niet dit bericht te delen. Er zijn vast nog veel meer mensen die hier niet van op de hoogte zijn, en blij zullen zijn met deze bespaartip.

Begin met typen en druk op enter om te zoeken

Meld u aan voor
 onze nieuwsbrief


  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
close-link